Responde ao cliente com dados oficiais, não com palpites.
«Posso construir aqui?», «Há alguma servidão?», «Quanto se vende na zona?» Leve as respostas para a visita, com a fonte de cada uma, e ganhe a confiança de quem compra e de quem vende.
Do primeiro contacto à visita.
- 01
Abra a ficha do prédio
Classe do PDM, servidões, cadastro e edifícios numa só leitura, com a fonte e a escala de cada camada.
- 02
Mostre o mercado oficial
Mediana do preço de venda por m² do INE na freguesia e a tendência dos últimos 8 trimestres.
- 03
Compare com o que se pede
Preços pedidos em anúncios por freguesia, tipologia e tipo de imóvel. Apresentados à parte: pedir não é vender.
- 04
Antecipe as objeções
Uma servidão, uma zona inundável ou um imóvel classificado ao lado: saiba antes do cliente perguntar.
- 05
Envie o relatório
Um relatório com o mapa, as leituras e as fontes, para o cliente decidir informado.
Uma conta por pessoa, para a informação valer.
O Prumos vende-se por utilizador. Cada mediador tem o seu acesso e os seus limites, e as leituras ficam associadas a quem as fez.
Mapa de preços
Freguesias coloridas pelo preço de venda, uma grelha de 250 m calculada dos anúncios, ou os próprios anúncios no mapa.
Arrendamento e terrenos
Escalas próprias para venda, arrendamento e terreno, por tipologia.
Contexto da zona
Escolas, transportes, praias e serviços a 15 minutos, e a população por subsecção.
Risco à vista
Zonas inundáveis, faixas costeiras e incêndio, lidos no prédio e explicados em linguagem simples.
Potencial de um terreno
Para terrenos e moradias com logradouro, uma estimativa do que o PDM permite.
Relatório para o cliente
O relatório do prédio, com o mapa, as leituras e as fontes de cada uma.